现在的房子确实不好卖，很多人都认为是市场的问题，其实不完全对，绝大多数的房主压根就不懂怎么卖房，更不懂中介目前的心态，如何快速卖掉手上多余的资产，这种技巧已经不亚于刚需买房的各种知识科普了

你们天天刷到的那些，喊着全款收房的都是凑热闹的，真正有实力全款收房的全东莞不超过三家，我肯定是没那么实力的，有需要的可以给大家引荐一下，但是要便宜才行哦。

说正事：为了帮助大家卖房，我现在在弄这个商业拍卖房业务，资产不知道大家听说过没有，有两种模式，一种是阿里法拍，一种是阿里竞拍，先科普一下。

第一，法拍是债权为了收回欠款，通过走流程，最后到法院拍卖，这种就是司法拍卖，优点是价格比较便宜，如果运气好的话，可能以市场价的6折或7折就能买到这类资产，弊端是，你买完这个房子会导致后续的一些纠纷，因为毕竟是欠了钱的房子，可能这个房子名下的一些物业费，水电费都没有结，那么后续就需要购买人自己去承担，还有就是你买完之后，这个房子你能不能住进去，或者你的户口能不能够迁进去，买法拍房比买二手房需要了解的东西太多了。

如果是新手，找到一个靠谱的辅拍机构风险就会低很多，当然，如果觉得没必要花那个钱，自己去碰碰运气也是可以的，关于如何购买法拍房，我在去年的时候就已经出过专栏，如果有打算入手这类司法拍卖的可以去看看。

第一，再说商业拍卖，这个就好玩了，全民皆可与，也是我现在做的业务之一，说得好听一点，那些卖不出去房子的房东可能会笑出声来了，商业竞拍目前主要以阿里平台为主，流量最大，其基本逻辑和二手房交易大差不差，相当于就是变卖的一种新渠道，相比于司法拍卖，商业拍卖更好把控风险。

第一，所有的竞拍的房子都是可以正常过，第二，所有竞拍的房子都是没有任何的经济纠纷的，通过我们竞拍的话，我们会在标的物在公示之前，把所有关于房子的详细的信息，通过公示给大家陈述出来，比如这套房子税费多少，有没有出现过事故，顶楼有没有漏水，一楼会不会潮湿，产权情况如何，租金多少等等，这样的话你会买的明明白白，甚至有时候买家不太清楚，也可以通过一键咨询来询问这套房子详细情况，或者说你方便的话，我们可以带你实际看样，在时间上就比较灵活了。

关于这个商业竞拍，如果说你有什么方面不懂的话，可以随时和大龙哥保持同频，目前来说，通过阿里竞拍才是房产变卖的一种新渠道，如果是公寓，商铺，写字楼，自建房这些的话，在阿里平台特别受欢迎，所以有这些资产需要出手的，可以和大龙哥保持同频。

这个渠道可能目前接触人不是很多，但是随着趋势发展，我认为未来会有越来越多的房主涌入到这里变卖资产，随着这个行业也在慢慢的正规，大家后续买这种房子也不会有太多的顾虑，或者是担心，今天就先说到这里，如果说大家去购买这阿里竞拍的房子，有什么就是疑问可以随时和大龙哥保持同频。